Премиум Мезонета 170 м² – Эксохи Пилеас – Хортиатис

Описание недвижимости

• Мезонета в 3 уровня (~60 м² каждый) – всего 170 м²
• Возможность разделения на два самостоятельных жилых объекта
• Спальни: 4
  • 3 на верхнем этаже
  • 1 общий зал площадью 50 м² в подвальном уровне (может быть разделён на 2–3 комнаты)
• Ванные комнаты: 3
  • Подвал: ванна, гидромассаж, биде
  • Первый уровень: гостевой санузел
  • Верхний этаж: душевая кабина
• Кладовые: 2 (по 5 м² каждая)
• Лифт: есть, с доступом для людей с ограниченными возможностями

Отопление и Энергосистемы

• Энергоэффективный камин, отапливающий все уровни
• Второй камин в подвальном помещении
• Индивидуальный дизельный котёл
• Емкость для топлива на 2 тонны
• Предустановка для природного газа
• Солнечный водонагреватель
• Насосная система и резервуар для воды на 1 000 литров
• Теплоизоляция DOW 10 см по всему контуру + утеплённая плита + мансардное окно

Безопасность и Технологии

• Проводная сигнализация на 8 зон (24-часовой мониторинг)
• Проводная компьютерная сеть
• Внутренняя система связи между всеми уровнями

Кухня

• Встроенная варочная поверхность
• Встроенная посудомоечная машина
• Встроенная электрическая духовка

Энергетический класс: B

Внешняя территория – Участок

• Участок 700 м² в общей собственности трёх владельцев
• Идеально подходит для семьи или размещения детского сада

Расположение – Преимущества и Потрясающий Вид

• Юго-восточная ориентация, вид на общественную лесопарковую зону
• 40 м до детской площадки
• 500 м до больницы «Папаниколау»
• Удобный доступ из Асвестохори, Панорамы и Хортьятис
• 15 минут до центра Салоник
• Автобусная остановка: 400 м

Доходность

• Сдаётся в аренду до 09/2026
• Текущий доход: 700 €/месяц
• Потенциал увеличения до 1 000 €/месяц